Departamentos CARPINELLI

Ficha técnica

Proyecto y Dirección de Obra: Grupo Culata Jovái

Construcción: Grupo Culata Jovái

Ubicación: Carpinelli 4471, Asu, Py

Equipo de Proyecto: Sebastián Blanco, Jessica Goldenberg, Miky González Merlo, Emmerick Braun, Daniel Díaz Esquivel.

Cálculo Estructural: Ing. Genaro Fernández

Año de Construcción: 2015-2016

Memoria

Edificio de departamentos entre linderos.

Terreno de 10 x 40 mts.

Planta Baja: Estacionamientos + Acceso + 1 Departamento de 1 dormitorio (50 m2)

Planta Nivel 1: 1 Departamento de 3 dormitorios (100 m2)

Planta Nivel 2: 1 Departamento de 3 dormitorios (100 m2)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

El edificio se encuentra en el Barrio Recoleta de Asunción, consolidado principalmente por casas de baja densidad, abundante vegetación y próximo a los polos comerciales de la ciudad.

El proyecto nace como respuesta a la falta de viviendas accesibles dentro de Asunción, como una estrategia de permanencia de la familia de los propietarios en el sitio y además como una inversión segura (en ladrillos), posible generadora de renta.

El lote, que es en realidad la mitad del patio de la casa de los propietarios está orientado con el frente mirando al Sur, con cota de suelo a +1.20 metros con respecto a la calle y dos lapachos blancos jóvenes ubicados al frente, los cuales desde el inicio del proyecto se deciden mantener a pesar de ocupar posibles plazas de estacionamiento vehicular (priorizamos la generación de sombra y Oxígeno).  

El edificio se concibe formalmente como un volumen puro al que se le realizan sustracciones para generar espacios intermedios (captadores de sombra, luz y aire). Debido a la intención no mercantilista del emprendimiento nos permitimos proyectar este edificio en función de los m3 de aire y no tanto en función de los m2 vendibles.

La planta se organiza en torno a una circulación vertical central, alrededor de la cual se van ubicando los locales de los tres niveles (una vivienda por nivel).

Gracias al reducido presupuesto disponible (90.000 U$) buscamos conseguir el menor costo posible por m2, para lograrlo optamos por construir solamente lo esencialmente necesario para obtener espacios habitables apropiados para el contexto social y ambiental, por ellos no construimos más que lo necesario para responder a cuestiones estáticas y técnicas con un nivel de terminaciones muy básico donde cada proceso se busca que sea un proceso terminado en sí mismo (Estructura de Hormigón armado a la vista, mampostería y pisos de cerámica, aberturas de hierro y vidrios crudos).

Se construye con técnicas locales, en cuanto a mano de obra y materiales. Todo el volumen está resguardado con un gran filtro de metal desplegado que permite la ventilación y una sombra controlada sobre la fachada. 

Galería